TOP
Где взять деньги на ипотеку?

Где взять деньги на ипотеку?

Задумались над приобретением своей квартиры или дома? Собственного жилья, куда будет приятно возвращаться после тяжелого рабочего дня, где вырастут дети и будут встречать питомцы? Это превосходный и очень серьезный шаг в вашей жизни. Поздравляем! Теперь осталось найти деньги на первоначальный взнос и выбрать подходящее под ваши запросы жилье. Рассмотрим, какие есть доступные варианты быстро найти средства на ипотеку.

Разные способы найти деньги на первоначальный взносИпотека без первоначального взноса

Сегодня молодой семье практически нереально купить квартиру без ипотеки. Если нет денег на первоначальный взнос, есть вариант взять квартиру в ипотеку без него. Но такую услугу предоставляют не все банки, и подходит она далеко не каждому клиенту.

Минимальные условия для ипотеки без взноса – это наличие какой-либо недвижимости в собственности, которую можно отдать в залог банку, и стабильно высокий доход клиента. Сроки по такой ипотеке предлагают длиннее, чем за стандартные предложения, а размер платежа будет в разы больше. Процент за ипотеку без первоначального взноса обычно также выше, чем стандартная ипотека, и в итоге переплата будет превышать стоимость жилья больше, чем в два раза.

В связи с тем, что без первоначального взноса ипотечный кредит становится большим риском для любого банка, клиенты с небольшим достатком отсекаются сразу. Как следствие, огромный процент отказов в кредитовании со стороны банка.

Начните с малого

Не обязательно покупать сразу целую квартиру. Некоторые идут к такому шагу постепенно. Найти деньги на первоначальный взнос на покупку комнаты намного проще: по сравнению с квартирой, сумма будет незначительная. К тому же, платежи за кредит на комнату обычно небольшие, и у вас будут оставаться финансы на расширение в будущем.

Накопить на первоначальный взнос

Если ипотека – дело не срочное, и вы готовы еще несколько лет ютиться в съемной квартире или живя с родителями, то можно накопить на первоначальный взнос самостоятельно. Скажем сразу: это займет продолжительное время.

Придется ежемесячно откладывать довольно крупную сумму. Заодно потренируетесь в оплате за ипотечный кредит: вряд ли с небольшим первоначальным взносом сумма платежа будет маленькой. Заведите накопительный счет в банке, или держите деньги дома. С каждой зарплаты откладывайте строго определенную сумму.

Взять в долг у друзей

Здорово, если есть, у кого занять столько денег, чтобы хватило на первоначальный платеж. С хорошими друзьями наверняка можно договориться на неопределенный срок возвращения займа. К тому же, для взноса на ипотеку наверняка потребуется несколько сотен тысяч. Такие деньги правильно будет брать под расписку.

Минус данного способа заключается в том, что не у каждого человека свободно найдется такая сумма. Либо можно столкнуться с нежеланием отдавать свои «кровные»: друг или знакомый, в отличие от любого банка, не сможет себя обезопасить от рисков невозврата долга. Кроме того, иногда лучше не портить хорошие отношения с друзьями финансовой зависимостью.

Материнский капитал

Идея очень хорошая, но в реальности все не так просто. Так как наличие материнского семейного капитала не гарантирует платежеспособность заемщика, банки устанавливают дополнительные условия. Например, к маткапиталу необходимо добавить часть собственных средств. Тогда сразу возникает вопрос, где взять эти деньг?

Также если использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, необходимо будет выделить долю для каждого члена семьи. Однако, пока квартира находится в залоге у банка, этого сделать нельзя.

И только через полгода после снятия обременения появится возможность оформить жилье по всем правилам.

Продать какие-нибудь вещи

Еще один способ найти деньги на квартиру – это продать ненужное, и выручить за это средства. Но чтобы насобирать сумму, достойную первоначального взноса, продавать придется много. И этот метод не подойдет, если жилье нужно срочно. Ведь необходимо разобрать вещи, найти то, что можно продать, выставить объявления, дождаться покупателя.

Чтобы получилась солидная сумма, продавать нужно как минимум хорошую технику или машину. В ином случае насобирать денег на первоначальный взнос может не получиться. Либо вопрос придется отложить в долгий ящик, пока не накопится необходимая сумма.

peronach_zalog_avto.jpgВзять займ под залог автомобиля

Можно найти хороший автоломбард и заложить в него свое имущество. Машина – вещь дорогостоящая и, если заложить хорошее авто, денег хватит не только на взнос, но и на покупку мебели в новый дом, или на ремонт. Тем более, что в хороших ломбардах за автомобиль дают до 90% рыночной стоимости.

Сегодня почти все ломбарды принимают в залог не только украшения, но и автомобили. Однако, наиболее выгодно заложить транспортное средство можно в специализированных автоломбардах. Сотрудники таких заведений специализируются непосредственно на автомобилях, а значит, являются экспертами в этой сфере.

Заложив авто, вы получаете на руки крупную сумму наличными, которыми можете пользоваться на свое усмотрение. В отличие от условий для получения кредитов в банках, в этом случае вам не придется собирать неделями документы, получать справки, стоять в очередях.

Оформление автозайма сегодня возможно двумя способами – под залог машины и под залог ПТС. В первом случае клиент оставляет личный автомобиль на охраняемой стоянке ломбарда. Сдавая авто таким способом, поинтересуйтесь, есть ли у организации круглосуточное видеонаблюдение, охраняется ли стоянка. Уважающие себя автоломбарды тщательно следят за имуществом своих клиентов.

Во втором случае – при займе под залог ПТС – вы можете продолжать пользоваться своим автомобилем. Это особенно важно для тех, кто ездит на машине каждый день, живет в отдаленном районе или использует авто для заработка. Этот вариант очень выгоден: деньги на ипотеку вложены в недвижимость, а авто работает на вас. Лояльные условия ломбардов позволяют неограниченное количество раз продлевать займы, оплачивая лишь процент.

Для того, чтобы оформить заем под залог автомобиля, должно быть соблюдено несколько правил:

  • Машина должна быть в собственности. Либо обязательно наличие нотариальной доверенности с текстом, что можно закладывать и продавать авто, и получать за это деньги;
  • Автомобиль должен быть на ходу и исправен.

Чем ухоженнее выглядит авто, тем на больший займ вы можете рассчитывать. Между прочим, наличие автомобиля в собственности зачастую благоприятно сказывается на ответ банка по поводу вашего ипотечного кредита. Поэтому заложенное авто может решить сразу несколько задач.
 

На заметку

Кстати, обращаем ваше внимание, что найти деньги на первоначальный взнос – это еще не все. Также необходимо распределить свой бюджет таким образом, чтобы хватило на оформление страховки, оплату услуг риелтора, задаток и другие текущие расходы. Будет замечательно, если вы оставите небольшой запас денег на погашение двух-трех месяцев ипотеки – в случае нестабильной финансовой ситуации в семье.